Tips Mengambil KPR

Oleh Unknown

Selasa, 13 Januari 2015

Bagikan :

Tweet

Pada kesempatan kali ini saya akan membagikan kepada anda Tips Mengambil KPR.

Tujuan :

• Paham Pengertian KPR
• Paham Jenis-jenis KPR
• Paham Persyaratan KPR
• Paham Tips Mengambil KPR

Apa Itu KPR ?

• KPR adalah Kredit Pemilikan Rumah
• Sesuai namanya, mengambil KPR, Anda mengambil pinjaman untuk memiliki rumah
• Harga rumah yang mahal membuat tidak banyak orang yang sanggup membeli secara tunai. Jika sanggup membeli rumah tunai, Anda beruntung
• KPR adalah memiliki rumah secara mencicil

Bagaimana Kerja KPR ?

• Kemana mengambil KPR? Anda mengajukan ke Bank, yang akan memberikan pinjaman untuk membeli rumah.
• Rumah yang Anda miliki melalui KPR menjadi jaminan (collaterall) atas pinjaman tersebut.
• Jika gagal bayar cicilan, rumah yang menjadi jaminan akan disita dan dijual bank untuk menutupi sisa pinjaman Anda.

Jenis - Jenis KPR sesuai kebutuhan :

• KPR Rumah, Pinjaman untuk memiliki Rumah, Baru atau Bekas
• KPR Apartemen, Pinjaman untuk memiliki Apartemen
• KPR Tanah, Pinjaman untuk memiliki Tanah Kavling
• KPR Renovasi, Pinjaman untuk Renovasi Rumah
• KPR Multiguna, Pinjaman untuk segala penggunaan.

Prinsip Pemberian KPR

Persetujuan KPR tergantung dua hal utama :

1. Loan to Value (LTV). Maksimum pinjaman terhadap nilai jaminan (yaitu rumah). Misal, nilai jaminan Rp 1 M, maksimum pinjaman Rp 700 juta, yaitu LTV 70%.
2. Kemampuan membayar yaitu cicilan max 30% dari penghasilan. Misal, penghasilan Rp 10 juta, maksimum cicilan Rp 3 juta.

Contoh Pengajuan KPR

• Nilai Rumah setelah di appraisal oleh bank adalah Rp 1 miliar. Max pinjaman bank adalah Rp 700 juta (LTV 70%). Harus menyediakan Uang Muka Rp 300 juta
• Dengan masa kredit 15 tahun, pinjaman Rp 700 juta, bunga misalnya 13%, cicilan Rp 8,800,000 per bulan.

Syarat KPR Disetujui:

• Membayar Uang Muka min Rp 300 juta
• 30% Penghasilan adalah cicilan Rp 8.8 juta

Persyaratan KPR

1. Dokumen identitas. Memastikan pemohon kredit genuine. Bukan pemohon fiktif.
2. Dokument Properti. Properti memiliki dokumen kepemilikan yang sah, misal sertifikat dan lokasi sesuai ketentuan.(Biasanya sudah disediakan oleh developer masing2)
3. Dokumen Penghasilan. Bukti memiliki penghasilan yang bisa dibuktikan.

Tips Mengambil KPR

• Penghasilan yang Cukup. Ingat: cicilan max 30% dari Penghasilan. Naikkan Penghasilan, atau, turunkan cicilan (perpanjang masa kredit atau bunga rendah).
• Properti yang Layak. Bank menilai lokasi properti dalam memberikan KPR.
• Siapkan Uang Muka! (it’s easier said than done). Minimum 30% dari harga properti (hasil penilaian bank)

Sekian Tips Mengambil KPR dari saya, semoga membantu anda

Tag : KPR, Tips Rumah